Erdgeschosswohnung in Kroppenstedt

4 ZIMMER

+ EINGANGSFLUR

+ KÜCHE

+ BAD (INKL. DUSCHE U. WANNE)
mit Fenster

+ GÄSTE-WC

+ FLUR / DIELE / ESSZIMMER

+ SPEISEKAMMER / ABSTELLRAUM


Die ca. 125 m² große Wohnung wurde gerade von Grund auf fachhandwerklich saniert und renoviert. Es handelt sich also um einen Erstbezug.

Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Die Heiztherme und sämtliche Heizkörper sind neu. Dementsprechend ist ein geringer und effizienter Energieverbrauch zu erwarten. Dazu wird auch die neue starke Dämmung der Außenwände beitragen.

Neu sind auch sämtliche Fußbodenbeläge, die Türen und die gesamte Elektrik im Haus.

Das Bad mit Fensterlüftung ist komplett neu und mit Dusche und Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört auch ein gefliester großer Abstellraum außerhalb der Wohnung (in der Wohnfläche nicht enthalten), in dem Sie beispielsweise Ihre Fahrräder oder Gartenstühle unterbringen können.

Das Grundstück ist mit einem ca. 2 m hohen Holztor versehen (Kinder können nicht „ausbüxen“).

Die schöne Wohnung ist in wenigen Tagen beziehbar. Auf den Abbildungen sind noch die letzten Spuren der Handwerker zu erkennen. Die Installation der Heizkörper erfolgt in Kürze.

Lassen Sie uns eine Besichtigung vorsehen, die auch am Wochenende und auch am Sonntag möglich ist.

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

WEGNER IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24) 94 55 66
oder 0174 9832520

www.immobilien-schwanebeck.de

Weitere Fotos können Sie auf unserer vorgenannten Internetseite sehen.

Maklercourtage fällt wie bei allen Mietobjekten nicht an.

Lage:

Der ruhige und infrastrukturell gut ausgebildete Ort Kroppenstedt (Stadt Kroppenstedt) im Landkreis Börde liegt an der Bundesstraße 81, die seit einigen Jahren als Umgehungsstraße um Kroppenstedt herumführt.

Richtung Magdeburg:
Nach nur 8 km Fahrt bis Egeln ist die B 81 in Richtung A 14 und A 2 vierspurig bis Magdeburg und weiterführend ausgebaut. Eine schnelle und entspannte Verbindung zu Ihrem Arbeitsplatz nach Magdeburg in weniger als 30 Minuten. Und selbst nach Aschersleben sind es von Kroppenstedt aus nur 25 Autominuten.

Richtung Halberstadt:
Sie fahren auf die Umgehungsstraße B 81. Bis zu Daimler-Truck sind es lediglich ca. 15 km (13 Auto-Minuten).

Richtung Oschersleben:
Bis Oschersleben beträgt die Fahrt auch nur ca. 17 Kilometer in 14 Minuten.

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 89,99 kWh/m²*a Neue Heiztherme von 2024