Loft in Potsdam-Babelsberg Nord

Diese charmante, zweigeschossige Weberhaus-Remisenwohnung befindet sich im Zweitbezug nach aufwendiger Kernsanierung. Das gedämmte Gebäude liegt ruhig in einem idyllischen Dreiseithof mit vier Wohneinheiten, nur wenige Schritte vom Babelsberger Park entfernt.
Der Loftcharakter mit bodentiefen Fenstern, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Dachterrasse verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Ausstattung & Highlights
• Offene, hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen (Bosch & Siemens), Geschirrspüler, Herd mit integriertem Dunstabzug
• Sonnendurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ca. 9,5 m² großen Dachterrasse
• Modern gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Raindance-Natursteindusche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Design-Vinylboden in honigfarbener Eichenoptik
• Bodentiefe Fenster mit erhöhter Lichtdurchlässigkeit (+10 %) bei optimaler Wärmedämmung
• PV-Anlage auf dem Grundstück, anteilige Stromversorgung zum günstigsten Tarif des örtlichen Versorgers
• Strom, Gas und Glasfaser-Internet (300 Mbit) in Nebenkosten enthalten
• Abstellmöglichkeit in hälftigem ehemaligen Schuppen
• Fahrradstellplatz auf dem Grundstück
• Ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße

Grundriss & Aufteilung

Gesamtfläche: ca. 86 m²

- Erdgeschoss (41 m²): Offene Küche & Esszimmer, Badezimmer
- Obergeschoss (45 m²): Galerie (ca. 13 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), Kammer (4 m²), Flur (3 m²), Dachterrasse (9,5 m²)

Besonderheiten
• Keine Gartennutzung

• Nur für 1–2 Personen geeignet

• Nur Nichtraucher

• Haustiere: Kleintiere erlaubt, weitere nach Absprache

• Vermieter wohnt als fünfköpfige Familie auf dem Grundstück – gesucht werden ruhige, sympathische Mieter, die zur Hausgemeinschaft passen

• Kein Energieausweis erforderlich (erhaltenswerte Bausubstanz | Denkmal)