Dachgeschosswohnung in Köln-Riehl

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920, das aufwendig kernsaniert und um zwei Vollgeschosse erweitert wurde. Die angebotene Einheit gehört zu den beiden im Jahr 2022 neu errichteten Wohnungen – und verbindet so den besonderen Flair eines Altbaus mit dem Komfort und Energiestandard eines Neubaus.

Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich von rund 40 m², der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Die beeindruckende Giebelhöhe von 3,20 m sowie eine durchgehend lichte Raumhöhe von mindestens 2,60 m (mit leichten Schrägen nur zur Nachbarseite) schaffen ein besonders offenes Raumgefühl. Drei große, bodentiefe Fenster auf der Straßenseite fluten den Raum mit Tageslicht.

Der sonnige Balkon mit Blick in den Garten ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und lädt zum Entspannen ein. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen Arbeitsplatz. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschine Stellplatz sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die moderne Einbauküche (2,5 Jahre alt, Neupreis 12.000€) kann vom Vormieter übernommen werden (VB 7.500€)

Ausstattung:
Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen

Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände

Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung, Abrechnung direkt über Stadtwerke)

Einziehen und wohlfühlen – hier finden Sie modernen Wohnkomfort in einem charmanten Umfeld.