Erdgeschosswohnung in Dortmund-Schüren

Die moderne und frisch sanierte Erdgeschosswohnung bietet rund 82 Quadratmeter Wohnfläche mit 3,5 gut geschnittenen Zimmern. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das direkt an die großzügige Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten angrenzt. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002.

Der Garten ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und bietet nicht nur eine große Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln, sondern auch einen praktischen Seiteneingang. Für zusätzlichen Komfort sorgen fest verbaute, verschiebbare Insektenschutzgitter an der Terrassen- und Eingangstür sowie elektrische Rollläden im Wohn- und Küchenbereich.

Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum bieten weiteren praktischen Stauraum. Ein Kellerraum mit rund 7 Quadratmetern ist ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In den Wohn- und Essbereichen wurden neue, moderne Fliesen verlegt, während in den Schlafräumen ein pflegeleichter Vinylboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und mit neuwertigen Küchengeräten ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch und funktional in den offen gestalteten Wohnbereich ein.

Für angenehme Wärme sorgt eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025, die zu besonders niedrigen Nebenkosten beiträgt. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und verfügt über einen schnellen Kabel-Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s. Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss und einen eigenen Garten legen