Etagenwohnung in Ingolstadt

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines herrschaftlichen Mehrfamilienhauses wurde vor drei Jahren aufwändig saniert und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss, eine gehobene Innenausstattung aus und verfügt über 2 separate Zimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-In-Dusche sowie einem Waschtisch mit Spiegelschrank und einem spülrandlosem WC ausgestattet.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Die Einbauküche (Nobilia) ist im Mietpreis inklusive und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet:

Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug von Bosch
Kühlschrank von Liebherr
Geschirrspülmaschine von Constructa

Das Highlight des großzügigen Wohnzimmers sind die sanierten Fachwerkbalken sowie das freigelegte Sichtmauerwerk.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über sanierte Fachwerkbalken und lässt sich aufgrund der Größe gut möblieren.

Der helle Flur weist eine eine gute Größe auf um eine Garderobe unterzubringen.

Mit zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und eine Waschmaschine (Siemens) im Waschkeller (im Mietpreis inklusive). Im Keller gibt es mehrere Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie eine Wäschespinne im Garten.
Im Hof sind überdachte Fahrradstellplätze vorhanden. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Im Hof steht für die Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung, der für 30€ gemietet werden kann.

Im Rahmen der Sanierung wurden Teile der Außenwand zusätzlich gedämmt, sowie neue, energieeffiziente Heizkörper eingebaut.

Die Wohnung kann zum 01.10.2025 bezogen werden. In Absprache mit der derzeitigen Mieterin auch früher.

Ein Energieausweis liegt vor.
Kaution: 2.265€€

Anfragen bitte mit kurzer Beschreibung zur Person und Lebenssituation. Nachweise (Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate, Schufa-Auskunft) werden erst bei Zusage benötigt.