Hochparterre-Wohnung in München-Au

Altbauflair, wie man ihn sich wünscht, kombiniert mit modernem Komfort. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Wohnen in München besonders macht: Eine beeindruckende Raumhöhe von 3,40 Meter mit Stuckdecken, inklusive einer Premiumküche, ein offenes Wohnkonzept, elegante Landhausdielen und eine große Süd-West-Terrasse zum Wohlfühlen. In direkter Nachbarschaft zur U-Bahn wohnen Sie ruhig, aber mitten im Geschehen. Perfekt für alle, die stilvoll und stadtnah wohnen möchten.

Ausstattung und Highlights

• Erstbezug nach Sanierung
• 3 helle Zimmer auf ca. 82 Quadratmetern Wohnfläche
• Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern mit originalem Stuck
• Großer Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
• Moderne Einbauküche mit Premium-Geräten von Bosch:
Kochinsel und integrierten Dunstabzug, Backofen,
Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach
Einbau der Küche am 19.08.2025
• Ca. 17 Quadratmeter große, überdachte Süd-West-Terrasse
mit Markise
•. Modernes Duschbad mit Fußbodenheizung und Separate
Toilette (komplett neu mit Reinsteinfließen, Hans-Grohe
Armaturen, Villeroy & Boch Waschbecken, Wasserleitungen etc.)
• Badespiegel mit LED-Beleuchtung
• Landhausdielen in allen Wohnräumen
• Feinsteinfliesen im Bad
• LED-Spots in Flur und in der Küche
• Neue elektrische Leitungen mit FI-Schutzschalter
• Elektrische Rollos an der Wohnzimmerseite
• Komplette Wohnung ohne Türschwellen (bodengleich)
• Separates Kellerabteil

Sonstiges

• Denkmalgeschütztes Gebäude
(Energieausweis nicht erforderlich)
• Bezugsfrei ab sofort
• Haustiere nach Absprache
• Nichtraucherwohnung bevorzugt