Maisonette-Wohnung in Köln-Riehl

Altbaucharme trifft Großstadtgrün – Maisonette mit Aussicht in Köln-Riehl sucht Nachmieter

Manchmal öffnet man eine Wohnungstür – und tritt direkt in ein Lebensgefühl ein. So ist es hier, in dieser charmanten Maisonette im Herzen von Köln-Riehl. Über zwei Etagen erstrecken sich großzügige 3,5 Zimmer mit hohen Decken (ca. 3 Meter), stilvollem Holz- und Fliesenboden sowie einer Raumaufteilung, die sowohl luftige Weite als auch gemütliche Rückzugsorte bietet.

Oben, unterm Dach, wartet ein separat nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer samt eigenem Duschbad – perfekt für Besuch oder das tägliche Homeoffice. Die Küche ist fast neu (erst ein Jahr alt), modern und funktional eingerichtet. Stauraum gibt es reichlich, sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden.

Und dann ist da noch diese Terrasse.

Ca. 65 Quadratmeter Freiraum mit einem Blick, der täglich aufs Neue verzaubert: Flora, Botanischer Garten, ein Hauch Kölner Dom am Horizont – und manchmal auch exotische Gäste. Wilde Alexandersittiche schwingen sich kreischend durch die Luft, landen im Dachgarten, nisten in Sichtnähe. Ein kleines Naturtheater inmitten der Stadt.

Rahmendaten:

3,5 Zimmer, Maisonette

ca. 3 m Deckenhöhe

Holzböden und Fliesen

Küche (neu, 1 Jahr alt)

zwei Bäder (eines davon oben beim Gästezimmer)

Dachterrasse mit ca. 65 qm, bei der Wohnfläche von 135 qm ist die Terrasse zu 25 Prozent berücksichtigt

Stauraum im Keller und Dachboden

Satellitenanschluss

Kosten für Strom, Heizung und Internet/Telefon kommen dazu.

Befristung zunächst bis 31.12.2026 mit Option auf Verlängerung

Wen wir suchen:

Ruhige, zuverlässige und solvente Nachmieter, die dieses Kleinod zu schätzen wissen – und Lust auf das Leben in einem besonderen Stück Köln haben.

Folgende, fast neue Einrichtungsgegenstände sollten zu einem fairen Preis übernommen werden: Waschmaschine, Plissees, Gardinen, Pflanzen, Pavillion. Nach Absprache kann die Wohnung teilmöbliert vermietet werden.