Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Geschmackvoll ausgestattete 4-Zimmer Altbauwohnung mit zwei Balkonen und eleganter Einbauküche für exklusives Wohnen mit Stil in der Mannheimer Oststadt, im 3. Obergeschoss mit Aufzug. Diverse, designvolle Marken-Einbauschränke sind vorhanden.

Mietbeginn 01.11.2025

Die Highlights sind:
• 2023 hochwertig kernsanierter Altbau
• zwei Balkone, einmal mit südöstlicher und einmal mit nordwestlicher Ausrichtung
• elegante Einbauküche mit Markengeräten und geräumiger Kochinsel mit Holz-Theke, sowie diverse Einbauschränke
• Fischgrätenparkett in Eiche (made in Germany), Echtholz Fußleisten, Denkmal-Holzsprossenfenster, glatt gespachtelte Wände neutral in weiß und Natursteinlook in den Bädern
• Bad und zusätzliches Gäste-WC
• schicke Designer-Badausstattung mit Gessi-Armaturen, neoro Aufsatzwaschtisch und Kartell by Laufen Badmöbeln
• KNX Verkabelung (Smart Home) inkl. integrierter Videosprechanlage, Datenverkabelung in allen Räumen, formvollendetes Schaltersystem von Jung (LS990)
• raumhohes Stahl-Loft-Glastürelement zur Abgrenzung eines Schlaf- oder Arbeitszimmers - ein ganz besonderer Eyecatcher
• ruhige Ausrichtung der Schlafzimmer in die grünen Innenhöfe und Gärten
• Aufzug
• zusätzlicher Stauraum im Keller
• top Lage in der hippen, noblen Mannheimer Oststadt mit unter 15 Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof und in 10 Minuten zu Fuß auf den Planken

EXTERIEUR
Das repräsentative, unter Denkmal gestellte Jugendstilgebäude wurde um 1903 in der Gründerzeit erbaut und 2023 vollständig, qualitativ nach höchstem Anspruch, aufwendig saniert.

Die beige Sandsteinfassade mit Stuckelementen und Jugendstil Balkongeländern prägen das prachtvolle Erscheinungsbild des Gebäudes, welches sich damit in den Charm der Otto-Beck-Straße einreiht. Die Balkongeländer der Vorderansicht wurden komplett neu aufgearbeitet – sandgestrahlt, spritzverzinkt und pulverbeschichtet. 11 Wohnungen verteilen sich über 7 Etagen.

Auch im Inneren, direkt beim Betreten des Gebäudes, erscheint der klassische Glanz der Epoche des Baujahres. Echter Terrazzo und ein florales, ornamentales Treppengeländer gestalten das Treppenhaus.

Eine Aufzuganlage von Lochbühler fährt die Zwischenebenen der einzelnen Stockwerke an.

Ein eigenes Kellerabteil von ~4,5 m² und Fahrradabstellmöglichkeiten im geschützten Innenhof runden das Raumangebot optimal ab.