Doppelhaushälfte mieten in Herrsching am Ammersee

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise (Effizienzklasse A+). Es wurde in wohngesunder Holzbauweise errichtet und bietet auf einem ca. 310 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 212 m² sowie eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 270 m².
Im Zentrum des Hauses steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, gekälkten Holzdecken und hochwertigen Eichen-Landhausdielen. Durch große Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in alle Räume. Die ca. 50 m² große, vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Zwei Balkone im Erd- und Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die offen integrierte Einbauküche mit hochwertigen Siemens- und Miele-Geräten, großzügigem Kochfeld, Dampfgarer und viel Arbeitsfläche lässt keine Wünsche offen – perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche.
In den stilvoll gestalteten Bädern finden sich großformatige Fliesen, beleuchtete Spiegel und elegante Ausstattung. LED-Deckenspots sorgen in allen Räumen für angenehmes Licht. Die Fußbodenheizung, gesteuert durch eine moderne Gastherme mit Brennwerttechnik in Kombination mit Solarkollektoren, bietet hohen energetischen Standard. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für ein gesundes Raumklima.

Die Fenster sind 3-fach isolierverglast (Holz-Alu) und mit elektrisch betriebenen Raffstores außen sowie Sichtschutz-Plissees innen ausgestattet. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss und SAT-TV vorbereitet. Ein Saunaanschluss ist ebenfalls vorgesehen.
Die Doppelgarage bietet ein elektrisches Sektionaltor, direkten Zugang zum Wirtschaftsraum und ist mit einem 22 kW-Anschluss für E-Mobilität ausgestattet. Das Haus ist bezugsfertig und sofort verfügbar – ein hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise verbinden möchten.



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