Erdgeschosswohnung in Schwabmünchen

Moderne Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Top-Lage:
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Diese barrierefreie Neubauwohnung vereint hohen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage in direkter Bahnhofsnähe. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder die perfekte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr – hier genießen Sie Wohnen auf hohem Niveau mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

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Highlights der Wohnung
• Top-Lage: direkte Bahnhofsnähe mit perfekter ÖPNV- und Zuganbindung
• Barrierefrei: komfortable Erdgeschosswohnung im 2021 errichteten Neubau (Erstbezug 2021)
• Privater Garten: ca. 205 m², von der Straße abgewandt, mit absperrbarem Gartenzugang
• Direkter Zugang: über abschließbare Terrassentüre bequem in die Wohnung
• Outdoor-Komfort: befestigte Terrasse mit ca. 18 m², direkter Zugang zum breiten Außenstellplatz vor dem Gartentürchen
• Zusatzstellplätze: breiter Außenstellplatz und extra breiter Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich)
• Hochwertige Schreinerküche der Schreinerei Lehle mit angrenzender Speisekammer
• Offener Wohncharakter: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Massiv gebaut: Ziegel-Massivbau im energieeffizienten KfW-55-Standard
• Praktische Extras: passgenaue Möbel im Flur inklusive, abschließbares Kellerabteil, überdachter und absperrbarer Fahrradabstellplatz
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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.300 € pro Monat
• Nebenkostenvorauszahlung: 300 € pro Monat
• Miete für Stellplätze: 50 € pro Monat (Außenstellplatz + TG-Stellplatz)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
Die Wohnung ist aller Voraussicht nach ab dem 01.10.2025 verfügbar. Details können im Rahmen einer persönlichen Absprache geklärt werden.