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Dachgeschosswohnung in Schwäbisch Hall

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schwäbisch Hall

74523 Schwäbisch Hall
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Kaltmiete
480 €
Zimmer
2
Fläche
45.21 m²
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Objekt-ID: 38123190

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 45.21 m²
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 480 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines überschaubaren Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem kombinierten Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.

Besonderes Merkmal ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Dieser bietet eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen und Entspannen im Freien. Der Wohn- und Essbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bildet zusammen mit der vorhandenen Einbauküche das Herzstück der Wohnung.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Eckdusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Fliesen im Badezimmer sind farblich neutral gehalten. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses ein Waschraum zur Verfügung, in dem die Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden kann.

Im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre. In sämtlichen Räumen sind Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

Ein praktisches Extra stellt der Abstellbereich im Dach dar, der über eine Klappbodentreppe im Wohnraum erreichbar ist. Hier lassen sich saisonale Gegenstände bequem unterbringen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken in der Innenstadt deutlich erleichtert und einen direkten Zugang zum Gebäude ermöglicht.
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Lage

74523 Schwäbisch Hall
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Schwäbisch Hall

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,68 €/m² in Schwäbisch Hall.

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