Etagenwohnung in Unna

Diese zentral gelegene und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses (Baujahr 1955) in ruhiger Anliegerstraße. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtlage und praktischer Raumaufteilung.

Ausstattung:
- Gesamtwohnfläche: 60 m²
- Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 16,5 m²
- Schlafzimmer: 15,5 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer: 12,8 m²
- Küche: 7,2 m²
- Bad (Tageslicht) mit Badewanne: 4,5 m²
- Flur: 4,4 m²
- Bodenbeläge: Schöne helle Fliesen im Wohnzimmer & Flur; moderne dunkle Fliesen im Bad; Laminat im Schlaf- & Arbeitszimmer
- Moderne Gaszentralheizung (2017)
- Wohnung innen gedämmt, Giebelfassaden zusätzlich von außen gedämmt
- Endenergiebedarf des Gebäudes: 162,84 kWh/(m²·a)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Stellplatz direkt vor dem Haus optional für 30 €/Monat

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 420 €
- Nebenkosten: 180 € (inkl. Heizkosten, Wasser, Warmwasser, Betriebskosten)
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus optional für 30 €/Monat
- Gesamtmiete (ohne Stellplatz): 600 €

Bezugsfrei ab:
01.09.2025

Geeignet für:
Singles, Paare oder kleine Familien. Haustierhaltung nach Absprache möglich.

Kontakt:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Einkommen etc.). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und setzen uns zwecks Besichtigung gerne mit Ihnen in Verbindung.