Wohnung in München-Obersendling

München – Obersendling / Thalkirchen
92.38 m² Wohnfläche
Warmmiete: 3.015  € inkl. Stellplatz

Objektbeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung (Wohnung, nicht Maisonette) befindet sich in einem Neubau (Baujahr 2023) in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnkomplex in München Obersendling. Die Wohnung erstreckt sich über drei Himmelsrichtungen – Ost, Nord und West – und bietet somit optimale Lichtverhältnisse über den ganzen Tag:
- Morgens Sonne im Wohnzimmer
- Ab Nachmittag bis Abend Sonne in den Schlafzimmern und auf der Terrasse
- Dank zwei großzügiger Terrassen ist eine hervorragende Luftzirkulation gewährleistet – im Sommer angenehm kühl, im Winter gemütlich warm.

Ausstattung
- 4 helle Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer/Büros/Kinderzimmer)
- Offene Küche mit Einbauküche
- 2 moderne Bäder (Dusche und Badewanne)
- Großer Abstellraum und Einbauschränke
- Zwei Terrassen mit Blick ins Grüne
- Eigenes Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Fußbodenheizung
- Fahrradabstellräume vorhanden
- Hochwertiger Bodenbelag und moderne Fenster

Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Lage mit guter Infrastruktur:

- U3 Obersendling in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Busverbindung in der Parallelstraße – oft mit modernen Elektro-Bussen
- Mit dem Fahrrad bequem in alle Richtungen unterwegs

Direkt im Innenhof: Kindergarten und Grundschule

In der Nähe: Gymnasium an der Boschetsrieder Straße, Wochenmarkt am U-Bahnhof, viele Spielplätze, Eisdiele und Café im Innenhof
- Zahlreiche Restaurants (u.a. Indisch, Italienisch), neue Bürogebäude entstehen aktuell
- Augustiner Schützengarten
- Isar, Zoo Hellabrunn, Erdbeerfelder Richtung Solln in kurzer Distanz

Perfekt angebunden für Familien mit Kindern

Sonstiges
- Haustiere nicht erlaubt
- Nur Nichtraucher

Nur zuverlässige Mieter gesucht

Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin.