Etagenwohnung in Troisdorf

Befristete 4-Jahres Vermietung!

Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit repräsentativen Haupteingang. Das Treppenhaus ist komplett mit Granit-Belag und Edelstahlgeländer ausgestattet und verfügt über einen modernen Aufzug, der bis in das Kellergeschoss mit Tiefgarage fährt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf:

Sie betreten diese exklusive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung durch einen hellen und einladenden Eingangsbereich. Hier wurde ein hochwertiger Einbauschrank sowie eine Türsprechanlage mit Kamerafunktion verbaut, um bestmöglichen Wohnkomfort zu ermöglichen. Durchgehende Deckenspots im Flur sorgen für angenehme Helligkeit.
Linker Hand befindet sich einer der beiden Abstellräume. Das angrenzende Schlafzimmer ist wie die restlichen Wohnräume mit weißen Stiltüren mit hochwertigen Edelstahlgriffen, einer Vielzahl an Steckdosen für Strom, Internet und TV-Empfang sowie bodentiefen Fenstern ausgestattet, dadurch wird die gesamte Wohnung mit Licht durchflutet. Neben diesen Ausstattungsmerkmalen bietet das Schlafzimmer genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette, einem Doppelwaschbecken sowie einem Spiegel mit integrierter Lichtfunktion befindet sich praktischerweise direkt angrenzend an das Schlafzimmer.
Eine hochwertige Glas-Schiebetüre bietet Zugang aus dem Flur in den Wohn- und Essbereich. Die räumlich abgetrennte Küche mit Fenster ermöglicht den Einbau Ihrer Wunschküche und bietet hervorragende Voraussetzungen für vielfältige Küchenwünsche. Neben einer Vielzahl an Steckdosen ist neben einem Anschluss für eine Dunstabzugshaube mit Abluftrohr nach draußen ein separater Wasser Zu- und Ab-Fluss installiert, um auch einen modernen Kühlschrank mit Festwasseranschluss einbauen lassen zu können. Betritt man aus der Küche heraus das Wohnzimmer, sticht der wunderschöne Kamin mit Sitzbank heraus, der vor allem in kalten Wintermonaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Neben ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Sofaecke kann aus dem Wohnzimmer heraus der großzügige Balkon betreten werden. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den Spicher Wald und können an sonnigen Tagen die große elektrische Markise nutzen, um einen entspannten Schattenplatz zu schaffen. Zudem punktet der Balkon durch einen separaten Wasseranschluss, um Pflanzen und Blumen zu gießen.
Das angrenzende dritte Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, bietet durch die technische Ausstattung an Steckdosen allerdings ideale Bedingungen für ein Home Office. Das Wohnangebot wird in dieser Wohnung von einem weiteren Abstellraum sowie einem Gäste-WC mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette abgerundet.
Zu diesem Wohnungsangebot gehört ein gemauerter und gefliester Kellerraum mit Fenster sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (monatlich 75,00 EUR). Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen der Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung überzeugt somit durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung, welche der Wohnung zeitlose Eleganz und ein exklusives Wohngefühl verleihen. Zusammengefasst: Hier bleiben keine Wohnwünsche offen.