Erdgeschosswohnung in Rimbach

Kernsanierte 2 Zimmerwohnung 60qm

Wohnung:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist 60qm groß. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und wurde 2025 kernsaniert. Alle Räume sind neu gefliest und verfügen über Fußbodenheizung. Außerdem wurden die Wände alle neu tapeziert und gestrichen. Das Haus wurde energetisch gedämmt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Straße in Zotzenbach und kann ab September 2025 vermietet werden.

Grundsätzlich werden alle Anfragen angehört. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.

Ausstattung:
- Erstbezug nach Kernsanierung 2025
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- frisch tapeziert und gestrichen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage
- Kunststofffenster: dreifach-Isolierverglast (mit elektrischen Rollläden)
- Neue Türen
- Neue Elektrik
- Ebenerdige Eckdusche mit Regenwalddusche
- Internet: Glasfaser vorbereitet, nur noch Anmeldung über Entega erforderlich (bis zu 1000 Mbit/s möglich)
- TV: SAT-Anschluss


Lage:
Rimbach- Zotzenbach ist eine wunderschöne Gemeinde im Odenwald, die durch ihre naturnahe Lage und ihre freundliche Atmosphäre.
Hier gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten, eine Tankstelle, eine Postfiliale, einen Arzt, sowie Kindergärten, Kinderkrippen und eine Grundschule. Samstags gibt es in Zotzenbach immer einen Markt auf dem man frische Lebensmittel erwerben kann.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die B38 gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten wie Heppenheim und Weinheim. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Zug sowie Ruftaxi) ist gegeben, sodass Sie bequem die umliegenden Regionen (Mannheim, Heidelberg, Frankfurt, Darmstadt) erreichen können.