Dachgeschosswohnung in Brunnthal

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen 3-Parteien-Haus mit familiärer Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein stilvolles Zuhause mit guter Ausstattung und effizienter Energietechnik sucht.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, vier große Dachgauben und ein separates Gartenhaus als Abstellraum machen diese Wohnung besonders.

Frei ab: 01.11.2025

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�️ Ausstattung:
• 2 Zimmer: großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche + kleines Schlafzimmer
• 8 m² Südbalkon mit Blick ins Grüne
• Moderne, neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler (im Mietumfang enthalten)
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch
• 2 Dachgauben im Wohnbereich, 2 im Bad – viel Tageslicht!
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wärmepumpe)
• Elektrische Rollläden, Wärmeschutzverglasung
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik (nur Treppenaufgang gefliest)
• Kein Keller, aber Gartenhaus (ca. 4 m²) zur alleinigen Nutzung

•1 Pkw-Stellplatz im Hof vorhanden


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� Weitere Details:
• Dachgeschoss mit gemütlichen Schrägen
• Schlafzimmer: Platz für ein Doppelbett und kleinen Schrank (z. B. Kommodenlösung möglich)
• KfW-55-Effizienzhaus – besonders energiesparend
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere nach Absprache
• Energieausweis liegt vor

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� Besichtigung:

Besichtigungen nach Vereinbarung. Erst ab 23.8 möglich!
Die Adresse wird nach Prüfung Ihrer Anfrage mitgeteilt.

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� Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor:
• Wer sind Sie?
• Beruf, Einkommen, aktuelle Wohnsituation
• Wie viele Personen ziehen ein?
• Haustiere?

Zur Besichtigung bitte mitbringen:
• Selbstauskunft
• SCHUFA / Bonitätsnachweis
• Einkommensnachweise
• Vormieterbescheinigung