Maisonette-Wohnung in Lützelbach

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in perfekter Südausrichtung, die sich über zwei Etagen erstreckt und ab dem 01.10.2025 bezogen werden kann.

Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde das großzügige Zimmer im Obergeschoss durch eine Trennwand in zwei Räume unterteilt, sodass die Wohnung aktuell als 4-Zimmer-Wohnung nutzbar ist (je ein großes und ein kleines Zimmer pro Etage).

Die Wohnung wurde vor ca. zwei Jahren umfassend renoviert (neue Böden, neue Zimmertüren, frisch gestrichen) und befindet sich weiterhin in einem sehr gepflegten Zustand.
Zusätzlich wurde das gesamte Treppenhaus des Mehrfamilienhauses inklusive Treppengeländer Ende 2024 neu gestrichen. Zudem werden im Herbst 2025 alle Balkonverkleidungen des Hauses durch moderne Aluminium-Lochblech-Elemente in Anthrazit ersetzt.

Der uneinsehbare Balkon in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und kann an sonnigen Tagen wie ein zweites Wohnzimmer genutzt werden.

Eine Einbauküche inklusive E-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube und Backofen) ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein eigener Kellerraum.
Des Weiteren ist ein Fahrradkeller vorhanden, welcher in Gemeinschaft genutzt werden kann.

Der Hausmeisterservice ist in der Warmmiete enthalten - somit entfallen für Sie Aufgaben wie Kehrdienst, Winterdienst und das Herausstellen der Mülltonnen!

Haustiere sind nicht erlaubt!

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 200 €
Mietkaution: 1.950 € (fällig vor Einzug)

Schufa-Auszug und Einkommensnachweise für Besichtigung zwingend erforderlich!