Sonstige in Obersulm

Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche mit ca. 37,5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude gehört zu einer größeren, gut instand gehaltenen Wohnanlage in ruhiger Lage von Obersulm-Affaltrach und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre und praktische Ausstattung legt. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großzügigen Süd-Balkon mit ca. 10 m², der ideal zum Entspannen ist. Der Boden im Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinyl und mit Fliesen um den Küchenbereich ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die moderne Einbauküche befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit Herdplatte, Kühlschrank und Backofen ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Die Wohnung wurde zuletzt 2022 renoviert und ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt 480 € pro Monat, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150 €, sodass sich die Gesamtmiete auf 630 €/Monat beläuft. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten (1.440 €).

Die Wohnanlage liegt ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Stadtbahnlinie S4 sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Breitenauer See und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.