Etagenwohnung in Stolberg (Rheinland)

Diese großzügige und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein sehr schönes Zuhause für Paare, Familien oder Berufspendler.

Sie befindet sich in zentraler Lage von Stolberg-Büsbach (Peitschenweg) mit fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas und ÖPNV – die Anbindung nach Aachen ist ausgezeichnet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen schönen Balkon mit Edelstahlgeländer, eine hochwertige Einbauküche sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen.

Ausstattung im Überblick:

✅ Ca. 84 m² Wohnfläche
✅ 4 gut geschnittene Zimmer + Küche + Tageslichtbad
✅ Helle Räume durch große Fenster (dreifachverglast)
✅ Moderne Einbauküche – hochwertige Elektrogeräte inklusive
✅ Balkon mit Edelstahlgeländer
✅ Garage + Stellplatz vor der Garage
✅ Eigener Kellerraum
✅ Ruhiger, gepflegter Garten zur Gemeinschaftsnutzung
✅ Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972, laufend instand gehalten)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Stolberg-Büsbach, einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindung nach Aachen, Eschweiler und Umgebung ist ideal – perfekt für Berufspendler und Familien.

Mietkonditionen:

Verfügbar ab: 01.10.2025
Kaltmiete: 830€
Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizkosten: 202€
Garagenmiete inkl. Stellplatz davor: 60 €
Warmmiete gesamt: 1.092€
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.490€)

Bei Interesse freue ich mich darauf Sie kennenzulernen und stehe für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Viele Grüße
Christian Petry