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Etagenwohnung in Essen-Steele

Schicke Altbauwohnung - Erstbezug nach Kernsanierung

Dreiringstraße
45276 Essen, Steele
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Kaltmiete
1.070 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 38104963

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.070 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Preis/m²: 12,59 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese helle und kernsanierte Altbauwohnung ist ab dem 1.10.2025 zu vermieten. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher durch eine kleine Durchreiche getrennt ist. Zu der Wohnung gehört außerdem ein helles Arbeitszimmer mit kleiner Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein großes Schlafzimmer. Besonderes Merkmal sind die hohen Decken, welche ein tolles Altbauraumgefühl erzeugen, bei gleichzeitig offenem Grundriss und moderner Ausstattung. Die Ausrichtung der Wohnung ist zu den Gärten der umliegenden Häuser und der Blick aus dem Arbeitszimmer fällt auf eine eindrucksvolle Esche.

Die umfangreichen Arbeiten der Kersanierung, zu denen auch eine energetische Sanierung der obersten Geschossebene, des Daches, sowie der Einbau neuer 3-fach-verglaster Holzfenster gehören, befindet sich aktuell in den Endzügen. Es wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen im Haus erneuert und ein moderner Grundriss, welcher Altbaucharme mit aktuellen Bedürfnissen verbindet geschaffen.
Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche vermietet. Ebenfalls kann ein zum Gebäude gehörender Garagenstellplatz mit angemietet werden, wodurch die Parkplatzsuche deutlich erleichtert wird.
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Lage

Dreiringstraße
45276 Essen
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Essen Steele

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,61 €/m² in Essen - Steele. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,82 €/m².

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