Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Willkommen in unserer 3-Zimmer Wohnung in der Mundenheimerstraße in Ludwigshafen. Die Wohnung im 3. Stock des 2018 neu gebauten Mehrfamilienhaus ist zum Hof ausgerichtet und ist dadurch angenehm ruhig. Gleichzeitig ist sie nur 500m vom Bahnhof Mitte super zentral gelegen.

Die Wohnung hat 3 Zimmer und ein Tageslichtbad. Hervorzuheben ist die offene Wohn-Ess-Küche mit deutlich über 30qm Fläche. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger aber robuster (Bio-)Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Das gesamte Haus wurde 2018 gemäß hohen Energieeffizienz Standards gebaut und hat einen Fernwärme Anschluss. In Verbindung mit der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung führt das zu äußerst niedrigen Heizkosten. Zudem ist die Wohnung nach Nord-Ost ausgerichtet, was dazu im Sommer dafür sorgt, dass es auch bei großer Hitze draußen vergleichsweise kühl in der Wohnung bleibt. Auf dem Balkon ist abends, je nach Jahreszeit, auch noch ein wenig Abendsonne zu genießen.

In den Nebenkosten enthalten sind neben den Heizkosten auch jegliche Kosten für die Bewirtschaftung des Objekts. Aufzug, Treppenhausreinigung, Heizung, Müll - alle Aufgaben sind über die Hausgemeinschaft abgedeckt.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Im Bad haben Waschmaschine und Trockner platz, für jede Wohnung gibt es jedoch auch noch einen extra Anschluss in der Waschküche der stattdessen genutzt werden kann. Neben dem Abstellraum direkt in der Wohnung gibt es dazu noch einen Kellerraum.

Mitvermietet wird der Garagenstellplatz. (Kein Duplex Parker! echter, gepflasterter Stellplatz). Der Aufzug geht selbstverständlich durch bis in den Keller.

Im Mietpreis enthalten sind ansonsten alle Lampen sowie die neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank (2018). Zudem die beiden Essgruppen innen wie auf dem Balkon.

Bitte Anfragen direkt mit kurzer Selbstauskunft zur Lebenssituation (Familie, Arbeit, …), gerne auch ausführlich.

Besichtigungstermine werden noch geplant.