Etagenwohnung in Hanau

Diese ca. 65 m² große, sofort bezugsfertige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Stilaltbaus aus dem Jahr 1902 – ein echtes Schmuckstück mit nur zwei Wohneinheiten, das durch seine ruhige Lage und seinen besonderen Charakter begeistert.

Die Immobilie wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Entsprechend präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den ganz besonderen Charme vergangener Zeiten – kombiniert mit der Klarheit und Funktionalität moderner Wohnansprüche.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem warmen, stilvollen Ambiente. In den Wohnräumen unterstreichen wunderschöne Holzdielenböden den Altbaucharakter, während Küche und Duschbad mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet sind. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit Charakter.

Wohnzimmer und Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sind durch große Flügeltüren miteinander verbunden und lassen sich flexibel und individuell nutzen. Die helle Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet – sie steht dem künftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung (zzgl. € 50,-). Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche und wurde – wie das gesamte Objekt – geschmackvoll modernisiert.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerbereich, ein Waschmaschinenplatz im Untergeschoss sowie zusätzlicher Stauraum im gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden – ein seltenes Extra in vergleichbaren Altbauten.

Das gesamte Bürgerhaus – ein klassisches Gründerzeitgebäude – ist ein echtes Juwel. Bei der Sanierung wurden 2005 sämtliche Fenster durch neue doppelt verglaste Holzfenster ersetzt, eine neue Gaszentralheizung eingebaut, moderne Bäder installiert und die Dielenböden fachgerecht aufgearbeitet. Das Dach wurde erneuert und die Innenwände hochwertig geglättet. Auch das stilvolle Treppenhaus mit seiner historischen Holztreppe wurde 2006 überarbeitet und verleiht dem Haus zusätzliche Eleganz.

Wer das Besondere liebt, wird sich hier zuhause fühlen. Altbau-Flair, moderne Ausstattung und eine zentrale, begehrte Lage in Hanau-Kesselstadt vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot.

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