Dachgeschosswohnung in Hirschberg an der Bergstraße

Diese hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hirschberg an der Bergstraße.

Das Badezimmer wurde komplett erneuert und überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung mit einer begehbaren Walk-in-Dusche, einer modernen Regendusche sowie einer elektrischen Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Zuge der Sanierung wurden ebenfalls sämtliche Wasserleitungen im Bad sowie die gesamte Elektrik der Wohnung inklusive Sicherungskasten vollständig erneuert – für ein sicheres und zukunftssicheres Wohngefühl.

Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Licht und Raum zur Entfaltung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie moderne Deckenspots unterstreichen den gehobenen Anspruch der Wohnung. Der sonnige Balkon eröffnet einen ruhigen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Öl-Brennwertheizung; die Heizkosten sind bereits in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt – es erwartet Sie eine ruhige, respektvolle Hausgemeinschaft.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 €, die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung liegt bei 330 €, sodass sich eine Warmmiete von 1.830 € ergibt. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten (4.500 €). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien oder Berufstätige. Die Autobahn (A5) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.

Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.