Erdgeschosswohnung in Landau an der Isar

Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser brandneuen 3-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten KfW40-Standard. Die durchdacht geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch moderne Architektur und höchste Energieeffizienz.

Ausstattung & Besonderheiten:
- Neubau-Erstbezug - Sie sind der erste Bewohner
- KfW40-Energiestandard - Niedrigste Nebenkosten durch optimale Dämmung
- Wärmepumpe - Moderne, umweltfreundliche Heizung mit niedrigsten Betriebskosten
- Solaranlage - Eigene Stromerzeugung, geschätzte Stromkosten nur 40-55€/Monat
- Erdgeschoss - Barrierefreier Zugang, ideal für alle Altersgruppen
- 3 Zimmer - Flexibel nutzbar als Wohn-/Schlafzimmer oder Homeoffice
- Private Terrasse - Eigener Außenbereich für entspannte Stunden
- Hochwertiger Bodenbelag (Parkett/Fliesen)
- Große Fenster - Lichtdurchflutete Räume
- Eigener Garten/Terrasse möglich
- Stellplatz/Garage verfügbar

Küche - Flexible Lösungen
Option 1: Wir installieren eine hochwertige Einbauküche und vermieten diese zusätzlich an Sie
Option 2: Sie installieren Ihre eigene Küche - bei Auszug garantieren wir den Rückkauf entsprechend der handelsüblichen Abschreibungsrate
Beide Optionen nach Vereinbarung zwischen den Vertragsparteien. Sprechen Sie uns auf Ihre bevorzugte Küchenoption an!

Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergiebedarf: ca. 30 kWh/(m²·a)
KfW40-Standard - Förderung möglich

Lage & Verkehrsanbindung:
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Kindergarten und Schulen in der Nähe

Verfügbarkeit
Ab 15. August 2025 verfügbar - Erstbezug nach Fertigstellung