Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Darum/Gretesch/Lüstringen

Wir vermieten zu sofort eine ca. 85 qm Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Gretesch. Die Wohnung befindet sich in einem alten Bauernhaus, von dem wir den Rest des Hauses bewohnen. In die Innenstadt (Theater/ Neumarkt) sind es mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten, in der Natur ist man sofort, wenn man aus der Haustür geht, da das Haus zwischen Feldern und nah am Wald steht. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle (Linie M3) sind es zu Fuß ca. 8 Minuten.
Die Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang, 3 Zimmer, eine Einbauküche von 2022 mit Geschirrspüler, Bad mit Wanne und Fenster, eigene Terrasse, Sat TV und eigenem Stellplatz mit eigenem 11kw-Wallboxanschluss (Ladegeschwindigkeit kann zeitweise geringer sein). Die Wohnung wurde im Herbst 2020 kernsaniert (neue Fenster, teilweise mit Außenrollos, neue Haustür, neue Heizkörper, Wände und Decken neu verspachtelt, tapeziert und gestrichen, alte Holztüren aufgearbeitet, neue Böden, neue Fußbodenleisten, neue Elektrik etc.). In zwei Räumen liegt alter Holzdielenboden, den wir haben aufarbeiten lassen. Vom Herbst 2021 bis Frühjahr 2022 wurden weitere Bereiche des Hauses kernsaniert (neues Dach, neue Solarthermieanlage, neue Dämmung, Fassadensanierung), um auch die Energiekosten gering zu halten.
Wichtig! 2027 werden wir die Bodenplatte des gesamten Hauses sanieren, da diese abgedichtet werden muss. Dazu muss die zu vermietende Wohnung leer sein, so dass der zu schließende Mietvertrag zeitlich bis zum 31.05.2027 befristet wird. Es besteht die Möglichkeit, nach der Sanierung einen neuen Mietvertrag zu schließen.
Die Kaltmiete beträgt 830 Euro, die Nebenkosten ca. 120 Euro. Hinzu kommt eine monatliche Miete für die Einbauküche in Höhe von 35 Euro sowie Strom und Gas. Die im Grundriss angegebenen Quadratmeter sind grobe Orientierungen und stellen nicht die exakten Quadratmeterzahlen dar! Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um eine kurze, aussagekräftige Vorstellung von euch (u.a. Alter, Beruf, Haustiere, Anzahl der einziehenden Person