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Etagenwohnung in Köln-Urbach

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im ERSTBEZUG mit Einbauküche und großem Sonnenbalkon

Heinz-Josef-Demmer-Straße
51145 Köln, Urbach
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Kaltmiete
1.290 €
Zimmer
3
Fläche
82.92 m²
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Objekt-ID: 38088315

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.92 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.290 €
Nebenkosten: 373 €
Gesamtmiete: 1.663 €
Preis/m²: 15,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Im neuen Wohnquartier "FÜNF HÖFE" in Porz-Esldorf erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.

Die barrierefreie Wohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Offenheit und großzügigen Grundrissen entworfen. Durchdacht angelegte Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Beginnen Sie Ihren Tag entspannt, denn mehrere Bäder ermöglichen der ganzen Familie einen reibungslosen Start in den Morgen. Genießen Sie gemeinsame Kochabende und wertvolle Familienzeit im großzügigen Wohn-Essbereich. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen und bieten einen friedvollen Blick in die Ferne.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen und energiesparenden Einbaugeräten ist im Mietpreis enthalten. Mit dem Aufzug direkt in die Tiefgarage bringt einen bequemen Zugang zu Ihrem Wagen oder Fahrrad und nie wieder Parkplatzsuche. Selbstverständlich gibt es einen Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Es findet sich darüber hinaus noch ein Gemeinschaftswaschraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner im Keller.

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Oase in den FÜNF HÖFEN!
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Lage

Heinz-Josef-Demmer-Straße
51145 Köln
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Köln Urbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,72 €/m² in Köln - Urbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,41 €/m².

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