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Dachgeschosswohnung in Wernigerode

Charmante, gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung und Balkon

Humboldtweg
38855 Wernigerode
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3
Fläche
108.37 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38088093

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 108.37 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 310 €
Gesamtmiete: 1.510 €
Preis/m²: 11,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 55,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Brockenblick in Wernigerode-Hasserode

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses der beliebten Wohnanlage „Fürstenhöhe“ im Ortsteil Hasserode. Bereits der Zugang zur Anlage überzeugt mit einem ansprechenden Ambiente – inklusive eines liebevoll gestalteten Modells des Wernigeröder Schlosses.

Die Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss, eine großzügige Raumhöhe, helle Räume sowie hochwertigen Eichenparkettboden. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit traumhaftem Brockenblick. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zur Waldseite gelegen – perfekt zum Entspannen.

Die Dachfenster verfügen über elektrische Rollläden, und auch die Küche überzeugt mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das moderne, große Badezimmer lässt keine Wünsche offen: eine Eckbadewanne, eine großzügige Dusche, ein Handtuchheizkörper,, Badmöbel sowie zwei Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und somit auch barrierefrei nutzbar. Ein großer Kellerraum sowie eine Garage (beides direkt vom Hausinneren zugänglich) bieten zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen DSL-Anschluss (laut Telekom bis zu 175MBit/s) sowie einen Kabelanschluss des lokalen Anbieters Heuer&Sack (Kabelfernsehen + Internet bis 100MBit/s)

Die Pflege der weitläufigen Bepflanzung, der Winterdienst und die Hausreinigung werden von externen Firmen übernommen. Die Mieter müssen sich darum nicht kümmern.
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Lage

Humboldtweg
38855 Wernigerode
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Wernigerode

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,62 €/m² in Wernigerode.

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