Souterrainwohnung in Neunkirchen-Seelscheid

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Massivbauweise erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard und bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher und ruhiger Lage.

Der Grundriss ist offen gestaltet: Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind großzügig verbunden, dazu ein separates Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnwert – ideal für ruhige Abende im Grünen.

Durch die hohe Energieeffizienz werden die Nebenkosten (Strom) welche durch den Mieter selbständig beim Energieanbieter angemeldet werden, sehr gering ausfallen.

Ausstattung
• Erstbezug – Fertigstellung 2025
• Energieeffizienzhaus (KfW 40 Standard)
• Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Parkett und hochwertige Fliesen
• Moderne Sanitärausstattung
• Eigene Terrasse mit Gartenanteil
• Garage oder Stellplatz optional
• Eigener Eingang (sehr privat)
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Glasfaser-Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar.

Miete:

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1230€ Kaltmiete
70€ Garage
200€ Nebenkosten

Strom wird durch die Mieter selber angemeldet.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt ruhig im Ortsteil Niederhorbach.
In wenigen Minuten erreichbar:
• Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen & Kitas in Neunkirchen (5 km)
• Gute Verkehrsanbindung (A3, A560, Flughafen Köln/Bonn ca. 30 min)
• Bushaltestelle fußläufig erreichbar (ca. 1,8 km)

Tierhaltung:
Haustierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.