Etagenwohnung in Rottweil

Objektdaten
• Wohnfläche: 66 m²
• Nutzfläche: zusätzlich ca. 12 m² (2 große Kellerräume + Bühne)
• Zimmer: 3
• Etage: 2. Obergeschoss
• Bezug ab: 01.09.2025
• Kaltmiete: 730 €
• Wasser, Gas und Strom: separat vom Mieter anzumelden und zu tragen
• Stellplatz: inklusive (direkt vor dem Haus)

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Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rottweil Altstadt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 66 m² große Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert – unter anderem mit einer neuen Gasetagenheizung – und ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

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Ausstattung
* Drei helle, gut geschnittene Zimmer
* Balkon
* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Modernes Badezimmer
* Zwei große, trockene Kellerräume zur alleinigen Nutzung
* Bühne als zusätzlicher Stauraum
* Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Kabel-TV

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, dennoch sind Sie optimal angebunden:
• Bahnhof: ca. 5 Gehminuten
• Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
• Stadtzentrum: ca. 3 km (mit Bus oder Auto schnell erreichbar)
• Autobahnauffahrt: ca. 10 Minuten Fahrtzeit
• Schule & Kindergarten: ca. 5 Gehminuten
• Berufsschule: in der näheren Umgebung

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Pendler, junge Familien oder Senioren.

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Haustiere nach Absprache.
Nichtraucher bevorzugt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung ca. ab Mitte August möglich.

Bitte stellen Sie sich kurz vor (Name, Alter, Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße etc.)

Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise sind bei der Besichtigung vorzulegen.