Etagenwohnung in Traunstein

Diese wunderschöne ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung im ersten OG besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, bester Energieeffizienz, zentraler Lage und lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung ist offen geschnitten und verfügt über zwei Balkone mit optimaler Süd- und Süd-Ost Ausrichtung, um ganztägig die Sonne genießen zu können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung kann ab 01.09.2025 bezogen werden.

Hier sind die wichtigsten Daten im Überblick:
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone
- Optimale Ausrichtung nach Süden und Osten
- Beste Energieeffizienz durch hochwertiger KFW 40+ Bauweise, TÜV geprüft

Ausstattung

Wohnen:
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen und 60x60 Fließen in den Bädern
- Fußbodenheizung zum Wärmen und Kühlen
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- Gästebad mit Rainshower, Echtglas-Duschabtrennung und Handtuchtrockner
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete freundliche Zimmer
- Grüne Außenanlage mit Spielplatz und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten
- Elektrische Rollläden
- Aufzug über alle Stockwerke

Energie:
- Mieterstrom kann in Anspruch genommen werden
- Energiespeicher mit Energiemanagement
- Hocheffiziente Dämmung
- Photovoltaikanlage
- Biogas-Blockheizkraftwerk
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und ist verkehrsgünstig gelegen:
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie Supermärkte in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in 2 Minuten erreichbar
- Fitnesstudio in 2 Min Fußweg
- Traunsteiner Bahnhof in nur 4 Minuten mit dem Fahrrad
- Auf der Autobahn A8 in nur 7 Minuten mit dem Auto
- Zum Entspannen an den Chiemsee in 10 Minuten mit dem Auto