Einfamilienhaus mieten in Wangen im Allgäu

Unser Einfamilienhaus in Alleinlage am Ortseingang von Niederwangen mit Gartenanteil sucht liebevolle Mieter, denen wir das Haus nicht schönreden müssen - sehr gerne und bevorzugt mit Kindern.

Vermietet wird das Haus mit ca. 132m² Wohnfläche inkl. Balkon, kleiner Terrasse, Keller und Dachboden, einem Gartenanteil von ca. 150m² und zzgl. einem Abstellplatz in der Garage. Der hintere Teil der Garage wird von Vermieter selber genutzt.

Das Grundstück hat ca 1.000m² - der restliche Garten kann nach Absprache ggf. auch mitbenutzt werden. Die Obstbäume im Garten werden vom Vermieter selber bewirtschaftet.

Das Haus verfügt über ein sehr großes und zwei kleine Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei WCs und einer voll ausgestatteten Küche.

Das Haus, Bj. 1947, befindet sich altersgemäß in gutem, gepflegtem Zustand, es hat allerdings auch altersbedingten Charakter - z.B. knarzende, nicht überall ebene Holzböden und die Wände sind nicht immer gerade. Die beiden WCs sind eher klein, das Badezimmer ist ein Durchgangszimmer, die Luftfeuchtigkeit im Keller ist etwas erhöht und aus den Ritzen rieseln auch schon mal ein paar Krümel.

Insgesamt wurde es aber immer gut gepflegt und im Laufe der Jahre wurde vieles renoviert - so befindet es sich insgesamt in gutem, bezugsfertigem Zustand.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung - was bei der alten Bausubstanz leider verhältnismäßig hohe Heizkosten verursacht. Um diese im Rahmen zu halten, empfehlen wir, die beiden Holzöfen im Haus zu nutzen - ein Kachelofen mit kürzlich erneuertem hochwertigem Heizeinsatz der Firma Brunner und einem fast neuen Küchenherd der Firma Lohberger. Brennholz kann nach Absprache mit dem Vermieter auf dem Grundstück gelagert werden. Für den Öl- und Brennholzeinkauf ist der Mieter selber zuständig. Die Heizkosten im Inserat sind darauf bezogen, dass nur mit Öl geheizt wird, hier besteht also noch Einsparungspotenzial.