Dachgeschosswohnung in Herne-Wanne

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien in ruhiger Lage von Herne-Wanne Bickern. Sie bietet ca. 52 m² Wohnfläche (ca. 74 m² Grundfläche) und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine moderne, offene Gestaltung.

Vom Eingangsflur mit Platz für eine Garderobe aus erschließen sich alle Wohnbereiche. Der offen geschnittene Wohn- und Essbereich wirkt hell und großzügig, ideal zum Wohlfühlen und Entspannen. Ein integrierter Arbeitsbereich fügt sich funktional ins Raumkonzept ein und bietet Raum für Homeoffice oder kreative Hobbys.

Die Küche ist halboffen gestaltet und über eine halbhohe Wand optisch vom Wohnbereich getrennt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wurde 2017 modernisiert und ergänzt das Raumangebot ebenso wie ein kleiner, innenliegender Abstellraum für Staubsauger, Vorräte oder Putzutensilien.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Hauses aus dem Jahr 1998. Die Bausubstanz ist solide: Massive Bauweise, gedämmte Fassade und ein gedämmtes Dach sorgen zusammen mit der Gas-Brennwertheizung (erneuert 2020) für effizientes Heizen. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

Das Haus ist ruhig und sehr gepflegt. Gartenpflege und Winterdienst werden von einem Fachbetrieb übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten. Die Ruhe und Freundlichkeit ist perfekt für alle, die Wert auf ein angenehmes und gut organisiertes Wohnumfeld legen.