wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Rain

Neubau-Erstbezug – Hochwertige 3-Zi.-Whg. in begehrter Innenstadtlage

Preußenallee
86641 Rain
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaltmiete
1.035 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38082577

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Frei ab: 1.9.2025
Jetzt SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.035 €
Nebenkosten: 185 €
Gesamtmiete: 1.220 €
Preis/m²: 12,03 €
Mit Mietspiegel Rain vergleichen
Kaution: k.A.

Immobilie

Neubau
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In einer gefragten Innenstadtlage befindet sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit optionalen großzügigen Garagen. Das moderne Gebäude umfasst zwölf optimal geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 72 und 92 m².

Die hier angebotene Wohnung (Whg.-Nr. 9 im OG) verfügt über eine Wohnfläche von 86 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer sowie eine Loggia bzw. ein Wintergarten.
Letzterer ist ganzjährig nutzbar – beispielsweise auch ideal als Homeoffice.

Die Ausstattung setzt auf hohe Qualität: Ein wohngesunder Eichen-Designboden, mattweiße Innentüren sowie stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten schaffen ein Ambiente von Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Große, teils Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein helles, freundliches Wohnklima.
Alle Wohneinheiten verfügen über sonnige Außenbereiche – Terrassen im Erdgeschoss und Loggien oder Wintergärten in den Obergeschossen – mit idealer Ausrichtung nach Osten oder Westen.
Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Vordergrund:
Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt den KfW-Effizienzhausstandard 55. Eine ressourcenschonende Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen, Fußbodenheizung und ein Raumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung garantieren höchsten Wohnkomfort.
Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: E-Ladestationen sind in den Garagen sowie an vielen Stellplätzen vorbereitet.
Das Objekt verfügt über einen schnellen, zuverlässigen und günstigen Internetanschluss von Vodafone mit bis zu 1 Gbit/s.
powered by

Bewerbermappe

Jetzt Bewerbermappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Preußenallee
86641 Rain
Map

Rain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,39 €/m² in Rain.

Mit Mietspiegel Rain vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Wohnungen bei ImmoScout24

Rain
900 €
3 Zi.
80 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Rain; Immobilien Rain; Haus mieten Rain; WG Zimmer Rain; Wohnung Rain kaufen; Haus kaufen Rain; Immobilienpreise Rain Mietspiegel Rain

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben