Erdgeschosswohnung in Scheer

Hallo zusammen,
Vermiete eine 2 Zimmer Wohnung in Scheer. Sie liegt im Erdgeschoss, hat 41qm und einen Keller mit etwa 10 qm. Beheizt wird sie mit Erdgas. Einbauküche ist vorhanden. Strom, Müllgebühren und GEZ sind noch zusätzlich zu bezahlen. Es gibt extra einen Waschraum im Haus, hier steht auf eine Waschmaschine per Münzwurf parat. Ein Trockenraum
gibt es ebenfalls. Am liebsten an NR und ohne Haustiere. Wichtig: Vor den Fenstern ist der Abstand zur Schloßmauer ca. 2-5m, d.h. man hat direkte Draufsicht auf diese Mauer!!!
Kaltmiete 410 Euro, Nebenkosten 190 Euro, 3 Monatsmieten (kalt) Kaution

Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren.
Vermietet wird sie voraussichtlich zum 01.09.25

Vor Unterzeichnung des Mietvertrags hätte ich gerne eine Kopie des aktuellen Arbeitsvertrags und der letzten 3 Gehaltsnachweise, sowie eine Mieterselbstauskunft und einen Schufa Nachweis.
Besichtigung findet entweder Samstag / Sonntag 16.08 bzw. 17.08.25. oder Samstag / Sonntag, 23.08. bzw. 24.08.25 statt. Dies werde ich dann aber noch rechtzeitig bekannt geben.