Erdgeschosswohnung in Herbrechtingen

Eine lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung. Zentrumnah im Herzen von Herbrechtingen in Abt-Fulrad-Straße, direkt vom Eigentümer ohne Makler oder Provisionskosten.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 7 Familienhauses mit viel Komfort und Platz, und am wichtigsten Natur!

Im Jahre 2021 wurde das Wohnhaus erbaut und neu eingezogen. Die Wohnung beinhaltet 1 Gast-WC, 1 Duschbad mit Toilette ( im Schlafzimmer darin), 1 Bad mit Badewanne, 3 Schlafzimmern ( jeweils 20 qm, 13 qm, 13 qm), Küche mit Abstellraum.

Die Wohnung ist ab dem Anfang/Mitte November 2025 beziehbar. Sie soll langfristig vermietet werden und an maximal 4-5 Personen.

Infrastruktur:
- Direkt am Kloster Herbrechtingen (Kulturzentrum, Stadtbücherei, Musikschule)

- 600m (8 Geh-Minuten) zur Ortsmitte, Rathaus

In der Ortsmitte befinden sich zahlreiche Geschäfte, Bäckerei, Metzgerei, Post, Eisdiele, vielen Imbisse und Restaurants.

direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, mehrere Kindergärten/Kitas, Grundschule, Gymnasium, Schwimmbad

-3 Minute Fahrt zum Herbrechtingen Bahnhof und Rewe Supermarkt

-5 Minuten Fahrt (ca. 2 km) zur Einkaufszentren (Edeka, Müller, Lidl, Aldi, Netto, Getränkeladen, Tankstelle)

Zusammenstellung der Miete:
1280 Euro Kaltmiete Wohnung
400 Hausgeld (Heizkosten, Wasser, Aufzug, Allgemein Storm, Winterdienst)
30 2 Parkplätze insgesamt