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Etagenwohnung in Riedstadt

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Südausrichtung / Feldrandlage

Langgrabenstraße
64560 Riedstadt
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
4
Fläche
107 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38080650

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 107.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.750 €
Preis/m²: 13,08 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Das 2023 errichtete Mehrfamilienwohnhaus liegt in ruhiger und grüner Feldrandlage in Riedstadt / Crumstadt. Es besteht aus 13 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen plus eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen pro Wohneinheit. Alle Wohnungen verfügen über
Freiflächen in Form von großzügigen (Dach-)Terrassen oder Balkonen - die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten. Ein Garten für die Allgemeinheit steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus wurde nach dem KFW55 Standard errichtet, um eine hocheffiziente Energienutzung zu ermöglichen und für den Mieter somit Heizkosten einzusparen. Mit der Errichtung einer Pelletheizung als erneuerbarer klimaneutraler Energieträger sind
wir unabhängig von den Turbulenzen am Gasmarkt. Die Schüco Qualitätsfenster sind dreifach verglast und sorgen für eine ideale Wärmedämmung. Alle Fenster sind mit Rollläden gesichert, die elektrisch bedient werden können. Alle Räume verfügen über
Fußbodenheizung. Der gewonnene Platz durch die fehlenden Heizkörper erhöht die Flexibilität bei der Einrichtung der Räume und spart die Reinigung der Konvektoren.
Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Jedes Zimmer verfügt über einen TV-SAT Anschluss. Das Gebäude besitzt einen Aufzug, der in allen Stockwerken inkl. Tiefgarage hält. Im Kellergeschoss sind neben Parkplätzen, Technik- und Heizungsraum auch ein Wäschekeller und ein Fahrradkeller
untergebracht. Das Haus verfügt über 2-, 3- und 4- Zimmer-Wohnungen.

Im konkreten fall ist eine 4-Zimmer Wohnung mit 107qm Wohnfläche mit großem Balkon zu vermieten. 2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC mit Tageslicht und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und viel Abstellmöglichkeiten im Windfang und Abstellraum. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss installiert. Ein großes helles Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche mit großer Glasfront Richtung Balkon lädt zum Verweilen ein
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Lage

Langgrabenstraße
64560 Riedstadt
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Riedstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,24 €/m² in Riedstadt.

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