Terrassenwohnung in Straubing

Zur Nachmiete steht eine moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche, großer Terrasse und außergewöhnlich hohen Decken (3 m). Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei vollwertige Bäder (inkl. separatem Elternbad), einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:

4 helle Zimmer mit ca. 3 m hohen Decken – großzügiges Raumgefühl!

ca. 105 m² im Erdgeschoss

Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich

2 moderne Bäder (eins davon en suite zum Elternschlafzimmer)

Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner

Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz für 80 €/Monat

Hochwertige, maßangefertigte Plissees (optional zur Übernahme für 700 €, Neupreis 1.100 € vor genau 2 Jahren gekauft)

Küche wird vom aktuellen Mieter mitgenommen

Kostenübersicht:

Kaltmiete: 1.160 €

Nebenkosten: 265 €

Tiefgarage: 80 €

Gesamtmiete: 1.505 €

Kaution: 2.320 €

Einzugsdatum:
Ab 01.11.2025 bezugsfrei.

Erforderliche Unterlagen (für die Weitergabe an den Vermieter):

Schufa-Auskunft

Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate

Mieterselbstauskunft

Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus gegenüber von den Barmherzige Brüder Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Schulen sind gut erreichbar.

Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung per Nachricht an mich senden (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin, etc.). Besichtigungstermine nach Absprache.