Doppelhaushälfte mieten in Holzkirchen

Objektbeschreibung
Am ruhigen Ortsrand von Holzkirchen, in bester Nachbarschaft, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise. Das Haus wurde 2022 als KfW-55-Effizienzhaus fertiggestellt und seither ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt – es befindet sich daher in nahezu neuwertigem Zustand.

Ausstattung & Raumaufteilung
Bereits der separate Eingangsbereich überzeugt mit einem praktischen Abstellraum und einem großzügigen Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.

Große Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und führen auf die West- und Südterrasse sowie in den ca. 630 m² großen Garten. Der zweiseitig einsehbare Kamin/Kachelofen mit integrierter Sitzbank fungiert als stilvoller Raumtrenner und schafft eine behagliche Atmosphäre. Das große und elegante Metall-Sitzfenster lädt zum Entspannen oder Lesen ein.

Die Raumhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss unterstreicht das großzügige Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer (zum Teil mit offenem Dachstuhl), nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer lässt sich bei Bedarf teilen. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum überdachten Freisitz und Südbalkon mit unverbaubarem Bergblick. Das luxuriöse Bad ist ausgestattet mit WC, Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Atelier (Homeoffice) mit angrenzendem „Kammerl“ mit Dachfenster – ideal als Stauraum oder Archiv.

Eingebaute Sauna
Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller)
Hochwertiges, geöltes Eichenparkett
LED-Deckenspots in allen Räumen
Barrierefreie Duschen und schwellenfreie Übergänge
Hochwertige Fliesen in den Bädern
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Luft-Wasser-Wärmepumpe (innenliegend)
PV-anlage mit Möglichkeit zum Anschluss eines Batteriespeichers
Schnellladestation für E-Autos