Dachgeschosswohnung in Aßlar

Helle Dachgeschosswohnung mit Galerie, Spitzboden und moderner Ausstattung in Aßlar (97 m² nutzbar)

Objektbeschreibung:

Diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Aßlar überzeugt durch eine offene Wohnküche, viel Tageslicht, einen ausgebauten Spitzboden und moderne Technik. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und einem grünen Energieausweis ausgestattet – ideal für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen.

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Aufteilung:
• Wohnfläche: ca. 67 m²
• Nutzfläche Spitzboden: ca. 30 m² (über Raumspartreppe erreichbar)

Räume:
• Offene Wohnküche mit Essbereich
• 1 Schlafzimmer auf der Hauptebene
• Modernes Badezimmer
• Ausgebauter Spitzboden mit 2 weiteren Zimmern (z. B. Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer)

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Ausstattung:
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Moderne Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
• Grüner Energieausweis (energieeffizientes Gebäude)
• Galerieähnlicher Spitzboden mit zwei zusätzlichen Räumen
• Helle, offene Raumgestaltung
• Hochwertige Dachfenster für viel Tageslicht

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Lage (Aßlar):
• Ruhige Wohnlage in Aßlar, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
• Gute Verkehrsanbindung an die B277 und A45 (Richtung Gießen/Wetzlar)
• Bahnhof Aßlar in wenigen Minuten erreichbar, Verbindung nach Gießen und Siegen

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Hinweis:

Die zwei Zimmer im Spitzboden sind nur über eine Raumspartreppe erreichbar und werden nicht zur Wohnfläche gezählt, bieten jedoch ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche.