Maisonette-Wohnung in Tübingen

Die zu vermietende großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in den beiden Dachgeschossen einer denkmalgeschützten Scheune in der Sieben-Höfe-Straße in Tübingen-Derendingen. Die Scheune wurde erst 2020-2023 in ein Wohnhaus umgebaut, der Erstbezug war Ende 2023. Die Wohnung befindet sich also in einem neuwertigen Zustand.
Die Sanierung wurde denkmalgerecht und hochwertig durchgeführt (und dafür auch mit Architekturpreisen prämiert, mehr dazu: ko-ok.cc/doppelscheune).
U.a. Eichendielenböden mit Fußbodenheizung, Frischluftbad und Gäste-WC, Einbauküche (mit Kühlschrank, Induktionsherd und Geschirrspüler), dreifachverglaste Dachfenster (alle Fenster mit Sonnenschutz ausgestattet) und eine sehr gute Dachisolierung bieten ein angenehmes Wohnambiente - zu allen Jahreszeiten. In der Scheune / dem Wohnhaus befinden sich ingesamt vier Wohneinheiten (zwei Eigennutzer im Erdgeschoss, zwei Mietwohnungen im Dachgeschoss).

Der Eingang zu der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Über ein eigenes Treppenhaus sind die Wohnräume erreichbar und auch etwas Stauraum und eine Garderobe im Erdgeschoss vorhanden. Unterkellert ist das Gebäude nicht. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche erstreckt sich zusammen mit einem weiteren Zimmer sowie dem Bad und Gäste-WC über das 1. Dachgeschoss. Das 2. Dachgeschoss wird über einen freien Treppenturm erreicht. Dort sind über eine Galerie zwei weitere Zimmer erreichbar. Insgesamt gibt es somit 1 großen Wohn-/Essbereich, 3 abgetrennte Zimmer (WG) sowie die Galerie/Flur/Badezimmer/Gäste-WC/Treppenhaus. Insbesondere die Räume im 2.DG sind hoch und gehen bis in den Dachspitz. Im Wohn/Essbereich ist zudem ein hoher Freiraum über die Höhe beider Geschosse vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 114qm, die Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen größer. Die Dachgeschosswohnung hat weder einen Gartenzugang noch einen Balkon, das war im Denkmal leider nicht machbar.

Die Wohnung ist ab dem 1.9.2025, aber auch bereits ab Mitte August bezugsfrei.