Dachgeschosswohnung in Rottenburg am Neckar

Moderne Neubauwohnung in ruhiger Ortsrandlage in Ergenzingen – Erstbezug 2024

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: 70,5 m²
Zimmer: 3 (drittes Zimmer ist Durchgangszimmer)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Einbauküche, Stellplatz, Fahrradgarage, Garten
Bezugsfrei: ab 01.08.2025

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung (Baujahr 2024) liegt in ruhiger Ortsrandlage und bietet modernen Wohnkomfort auf rund 70 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit Holzoptik-Boden und einem großen Dachfenster direkt über dem Bett.

Die Wohnung verfügt zudem über ein großzügiges Bad mit großer begehbarer Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einem praktischen Abstellraum.

Das dritte Zimmer ist ein Durchgangszimmer und bietet neben dem einladenden Eingangbereich die Möglichkeit für ein Büro oder ein Gästezimmer, zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kniestock mit Zugang über die Holztüre.

Um auch nach dem Feierabend noch ausreichend Sonne tanken zu können, bietet der kleine Balkon direkt an der Haustüre eine gemütliche Sitzecke in Westausrichtung.
Für die größere Runde mit Freunden befindet sich direkt am Treppenhaus ein kleines Gartenstück das zum Grillen mit Freunden einlädt.

Um das Wohnerlebnis rund abzuschließen befindet sich der Stellplatz direkt am Haus, für zusätzlichen Lagerraum oder auch die kleine Werkstatt befindet sich die Fahrradgarage mit ca 7m² direkt vor dem Stellplatz.

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Ausstattung im Überblick:

Moderne Einbauküche inklusive

Helles, offenes Wohnkonzept

Hochwertige Bodenbeläge und Fußbodenheizung

Großes Bad mit begehbarer Dusche

Eigener Stellplatz direkt am Haus

Fahrradgarage direkt am Stellplatz

Ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand