Erdgeschosswohnung in Leutkirch im Allgäu

Schöne, möblierte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in einem 3-Parteienhaus in sehr ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Leutkirch.

• Große Terrasse mit Markise
• Schöner Garten mit Beeten in Südausrichtung (Himbeeren, Schnittlauch, Erbsen etc.)
• Alexa-fähige, dimmbare Lampen in der gesamten Wohnung
• Raumtrenner im Wohnzimmer (Vorhänge sind neu)
• Exklusives Badezimmer mit begehbarer Walk-in-Regendusche, spülrandlosem WC, 1,20 m großen Fliesen sowie hochwertigem Hängeschrank (neu)
• Gepflegte Miele-Einbauküche mit neuem Backofen und neuer Spülmaschine
• Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
• Hochwertiger Holzboden im Wohnzimmer
• Wohnung ist frisch weiß gestrichen
• Eigenes Kellerabteil mit Kelleraußentreppe
• Verschließbares Carport mit Gartenzugang
• Relativ niedrige Nebenkosten durch private Verwaltung/Instandhaltung
• 15 Minuten Gehzeit zum Stadtkern, Bushaltestelle direkt vor der Haustür
• Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Arzt etc. in unmittelbarer Nähe
• Gaszentralheizung, partieller Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, Fassade 2022 restauriert und gestrichen, Dachdämmung 2024, Treppenhaus 2024 neu gestrichen (ursprünglich erbaut 1965 in Massivbauweise)

Wohnungsaufteilung:
• Flur (2,5 m²)
• Badezimmer (5 m²)
• Wohn-/Schlafzimmer (28 m²)
• Küche (19 m²)
• Terrasse (4,5 m² überdacht, insgesamt 18 m²)

Mietdetails:
• Nettokaltmiete: 690 €
• Nebenkosten: 165 €
• Carport + Einzelstellplatz: 65 €
• Warmmiete: 920 €

Bitte um kurze Vorstellung mit Bonitätsnachweis und SCHUFA-Auskunft. Haustiere im Ausnahmefall möglich.

Besichtigung ab 30.07. möglich. Einzug ab dem 01.08. möglich.

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.