Etagenwohnung in Friedberg

Ab dem 1. September 2025 erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 88 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2020). Die Anlage umfasst nur 10 Wohneinheiten, überwiegend von Eigentümern bewohnt – hier genießen Sie ein privates, ruhiges und gehobenes Wohnambiente mit herrlichem Blick ins Grüne und optimaler Südwest-Ausrichtung.

Highlights, die überzeugen:
3,5 perfekt geschnittene Zimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein heller, tageslichtverwöhnter Vorraum zum Schlafzimmer lässt sich zudem wunderbar als Ankleide oder kleines Büro nutzen.

Einzigartige Dachkuppeln: Drei großzügige, elektrisch zu öffnende Glasdachkuppeln (Bad, Küche, Ankleide) bringen Frischluft und natürliches Licht in die Wohnung – ein echtes Highlight, das für ein unvergleichlich luftiges Raumgefühl sorgt.

Exklusive Ausstattung: Edle Fliesen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein behagliches Wohnklima. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Sonnige Loggia: Ihre nach SW ausgerichtete Loggia ist der perfekte Rückzugsort, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Energieeffizienz & niedrige Nebenkosten: Das als KfW-55-Haus zertifizierte Objekt wird über eine moderne Gastherme in Kombination mit Wärmepumpe beheizt – für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Komfort & Sicherheit: Ein 19 m² großer, abschließbarer Kellerraum bietet enorm viel Stauraum. Dank Aufzug gelangen Sie komfortabel von der TG direkt vor Ihre Wohnungstür.

Privater XXL-Stellplatz mit Wallbox: In der Tiefgarage steht Ihr Auto sicher auf einem übergroßen Stellplatz mit eigener 22-kW-Wallbox – ideal für E-Autofahrer.

Küche: Die maßgefertigte, ein Jahr alte Küche des aktuellen Mieters kann auf Wunsch übernommen werden.

Fazit:
Ein Wohntraum für Paare, Singles oder kleine Familien.