Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Die KI vom Immoscout schreibt:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 3. Etage, die ab dem 1.10.2025 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.

Ich schreibe:
Das Gebäude wurde 1911-12 als Ziegelmassivbau errichtet und weist an der Fassade gestalterische Elemente des Jugendstils auf. Die hier angebotene Wohnung liegt im Mansardengeschoß (3.OG). 1989 wurde nachträglich ein Duschbad eingebaut. Wärmedämmung und Haustechnik entsprechen dem damaligen Stand der Technik. Einen Aufzug gibt es nicht, aber eine großzügige Treppe.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Baujahr 2020.
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Eßplatz und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gastherme (Etagenheizung), die Warmwasserbereitung ebenfalls. Als schnelles Internet bietet Vodafone DSL 100 MBit über Kupfer-Koaxialkabel an.
In der Küche befindet sich demnächst eine hochwertige Einbauküche mit Herd, Kühlgefrierschrank, Geschirrspüler und Umluft-Dunstabzug.

Einen Balkon gibt es leider nicht. Zum Haus gehört ein lauschiger Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.

Es gibt auch ein Kellerabteil, aber das ist feucht und eignet sich nur zum Abstellen von Fahrrädern, Skiern, Winterreifen o.ä. feuchteunempfindlichen Sachen.