Dachgeschosswohnung in Unterhaching

Die schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78,4 m² Wohnfläche nach DIN (inkl. Dachschrägen ca. 99 m² Grundfläche) hat eine große Dachterrasse und liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Der Zugang erfolgt über eine verkehrsberuhigte Spielstraße (Sackgasse). Nur 3 Gehminuten sind es zur S-Bahn Unterhaching (S3) und ins Ortszentrum. Mehrere Supermärkte sind rasch zu Fuß erreichbar (Edeka, Aldi, Lidl)

Die Wohnung umfasst:

• Großzügiges Wohnzimmer
• Helles Schlafzimmer
• Kleines Büro oder anderweitig nutzbares Zimmer (halbes Zimmer)
• Separater Ankleide-/Abstellraum
• Separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten (Siemens, AEG) und Waschmaschine (in Ablöse enthalten)
• Geräumige, geflieste Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung (ca. 11 m²) zum begrünten Innenhof
• Separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung
• Tiefgaragenstellplatz (Duplex Oben)

Die Wohnung mit Erstbezug 1993 befindet sich im dritten Stock und hat keinen Aufzug (Vorteil: kein Fahrstuhllärm und niedrigere Nebenkosten). Sie ist ideal für Paare.

Konditionen:
• Kaltmiete: 1.410 €
• Nebenkosten: ca. 340 € (inkl. Heizung und Wasser) – wird nach Verbrauch genau verrechnet; nur Strom kommt noch hinzu
• Tiefgaragenstellplatz: 50 €
• 1.800 Euro Warmmiete
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (kann verzinst auf Sparkonto angelegt werden)
• Ablöse: 4.300 € (mit aktuellem Mieter zu besprechen; Liste s.u.)

Da die Wohnung von privat vermietet wird, fällt keine Provision an.

Einzug nach Vereinbarung; frühestens 1. September
Energieausweis liegt vor.