Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg

Die helle Dachgeschosswohnung kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über vier attraktive Zimmer, ein Bad / WC mit Tageslicht, Parkettboden Eiche in den Zimmern, Fliesen in Flur, Küche und Bad. Zwei der Zimmer (Wohn- und Essbereich) sind über einen Durchbruch miteinander verbunden.

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert: Einbau einer Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe, Einbau von neuen Fenstern und Balkontür mit Wärme- und Schallschutz, Einbau einer neuen Haustür mit Wärmedämmung, Einbau einer neuen Wohnungseingangstür mit Schallschutz, Einbau einer Schließanlage, Einbau einer Klingelanlage mit Video, Erneuerung der elektrischen Leitungen. Hausanschluss Glasfaser incl. Leitung in die Wohnung ist vorhanden.

In drei Zimmern sind Kachelöfen vorhanden, die über eine zentrale neuwertige Brennstelle im Flur beheizt werden können. Somit wäre in einem kalten Winter eine alternative Heizmöglichkeit vorhanden um die Energiekosten weiter zu senken.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Außerdem gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein weiterer Kellerraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Garage kann für die Müllcontainer und als Fahrradabstellplatz gemeinschaftlich genutzt werden.

In der ehemaligen Waschküche des Hauses ist Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die Stromkosten hierfür laufen direkt auf Ihren Stromzähler, der Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine ist mit einem Wasserzähler versehen.