Etagenwohnung in Dresden-Mickten

Diese frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1997) in der Scharfenberger Straße 22. Das Haus umfasst nur 12 Wohneinheiten, verfügt über ein modernes, gefliestes Treppenhaus und großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Keller stehen Ihnen ein Wasch /Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor kurzem vollständig saniert: Alle Wohnräume erhielten einen warmen Laminatboden, das Badezimmer wurde mit hochwertigem Mikrozement und modernen Fliesen ausgestattet und verfügt nun über eine komfortable Dusche (keine Badewanne wie im Plan). Auf rund 68,36 m² erwarten Sie ein helles Wohn /Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
• 3 Zimmer Grundriss (Wohnen, Schlafen, Arbeits /Kinderzimmer)
• ca. 68 m² Wohnfläche
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Neues Tageslichtbad mit Dusche, Mikrozement und modernen Fliesen
• Warmer Laminatboden in allen Wohn und Schlafräumen
• Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil
• Wasch /Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus
• Kostenfreies Parken in der Straße

Die Kaltmiete beträgt 820 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 223 €. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es ist eine Mietsteigerung von 3% pro Jahr im Mietvertrag vorgesehen.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Mickten, nur etwa fünf Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum. Das Umfeld bietet einen angenehmen Mix aus attraktiven Alt- und Neubauten und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Elbe (ca. 300 m). Der Elberadweg sowie die Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren oder Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar; das beliebte Wirtshaus „Lindenschänke“ liegt ebenfalls nur rund 300 m entfernt.
Eine Bushaltestelle (Linie 79) befindet sich etwa 100 m entfernt. Von dort erreichen Sie den Elbepark mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kino in wenigen Minuten und das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahe gelegene Washingtonstraße schnell zur Autobahn.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 15. August 2025 bezugsfertig. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Vermietung von privat handelt – daher können Antworten auf Anfragen manchmal etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wenn Sie ein ruhiges Zuhause im Grünen mit guter Infrastruktur suchen und längerfristig mieten möchten, freue ich mich über Ihre Anfrage