Hochparterre-Wohnung in Brackenheim

Wir vermieten ab dem 01. September 2025 (ein früherer Einzug ist eventuell nach Absprache möglich) eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Uhlandstraße 12 in Brackenheim. Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und die attraktive Lage. Dank ihrer Hochparterre-Lage ist sie bequem über nur 5 Stufen erreichbar.

Das Wichtigste im Überblick:
- Wohnfläche: Ca. 60 m²
- Balkon: Ein kleiner sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
- Einbauküche: Die helle Küche beinhaltet eine Einbauküche inklusive Spülmaschine und einer eigenen Gastherme für die Heizung. Ein praktischer integrierter Abstellraum sowie ein Essbereich sind ebenfalls vorhanden.
- Badezimmer: Das Badezimmer wurde renoviert und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
- Kamin: im Wohnzimmer vorhanden
- Parken: Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor gehören zur Wohnung
- Keller: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges:
- Türsprechanlage
- Stauraum: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum im Keller steht zur Verfügung (zusätzlich zum eigenen Kellerraum).
- Gartennutzung: Die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist möglich.

Kostenübersicht:
- Kaltmiete: 700 € / Monat (Wohnung) + 50 € / Monat (Garage)
- Nebenkostenvorauszahlung: 90 € / Monat (umfasst Kosten für Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Gartenpflege, allgemeine Betriebskosten etc.)
- Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.250 €)
Hinweis: Die Kosten für Gas (Heizung/Warmwasser über eigene Gastherme), Strom und Internet sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten.