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Etagenwohnung in Buseck

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung! Hochwertig sanierter Wohntraum mit Weitblick – Einziehen & Wohlfühlen!

Nelkenstraße
35418 Buseck
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Kaltmiete
875 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 38058006

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.00 m²
Etage: 11 von 13
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 875 €
Nebenkosten: 325 €
Gesamtmiete: 1.200 €
Preis/m²: 9,41 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 159,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen, sanierten Mietwohnung, in die Sie noch vor Weihnachten einziehen können? Dann sollten Sie einen Blick auf dieses Schmuckstück mit gehobener Innenausstattung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Buseck werfen – bequem per Aufzug erreichbar.

Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer und zwei Badezimmer.

Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Südost-Balkon – hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die moderne Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. Die neuwertige Einbauküche (Baujahr 2022) kann nach Absprache gerne vom Vormieter übernommen werden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und modernisiert:
Abgehängte Decken mit eleganten LED-Spots.
Neuer, hochwertiger Laminatboden mit integrierter Trittschalldämmung.
Klimaregulierender, atmungsaktiver Kalkputz an den Wänden.
Komplett neues Bad und separates WC.
Neue Türen und teilweise erneuerte Elektrik.
Durchdachtes, praktisches Lichtkonzept für eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre.

Zusätzliche Vorteile:
Eigenes Kellerabteil
Zahlreiche freie Außenstellplätze direkt am Haus
Hausmeisterservice inklusive – kein lästiges Schneeschippen oder Mülltonnen rausstellen

Fazit: Diese hochwertig sanierte Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer tollen Lage und einem unverwechselbaren Ausblick. Einziehen, wohlfühlen und den Winter im neuen Zuhause genießen!
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Lage

Nelkenstraße
35418 Buseck
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Buseck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,67 €/m² in Buseck.

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