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Hochparterre-Wohnung in Edemissen

Moderne Hochparterre-Wohnung mit Charme in Edemissen – kernsaniert & durchdacht gestaltet!

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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 38057879

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 11,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Hochparterre-Wohnung in der 1. Etage vereint modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung – ein Zuhause, das 2021 mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert wurde. Ab dem 01.10.2025 kann sie bezogen werden.

Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur die Bausubstanz auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch der Grundriss modern und offen gestaltet: Herzstück der Wohnung ist eine großzügige Wohnküche im Zentrum, die das Wohnen und Leben harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt umfasst das Apartment drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein rund 40 m² großes Wohnzimmer, das bei Bedarf durch eine Trennwand in zwei Räume unterteilt werden kann – eine flexible Option für ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Ausstattung ist gehoben und funktional zugleich:
– Hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
– Fußbodenheizung im Bad schafft behagliche Wärme
– LAN-Steckdosen in jedem Zimmer ermöglichen eine optimale digitale Anbindung
– Elektrische Jalousien sowie drei Raffstore- Anlagen bieten komfortablen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden einlädt – ein echtes Stück Lebensqualität.

Zur Wohnung gehören außerdem:
– Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze – bequemes Parken inklusive
– Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein praktischer Fahrradschuppen

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Raumgefühl und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

PS: Die Küche kann vom Vormieter käuflich erworben werden. Diese wurde gebraucht vom Vormieter erworben und in die Küche äußerst geschmackvoll installiert.
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Lage

31234 Edemissen
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Edemissen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,91 €/m² in Edemissen.

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